2008楼市拐点

　　选题策划：何仁; 周颖

　　采访·撰文=何仁  周颖  周璐  曾航  韩笑

　　摄影=宋春雨; 刘志坚; 杨长虹

　　封面插画=胡晓江

　　数据调研=汪洋

　　统筹编辑=周璐

　　是什么让深圳楼市在短短三年内狂飙一倍多？是真实需求驱动使然，还是投机的力量在作祟？又是什么原因让深圳楼市在政府紧缩银根、减少投机的调控下，在几乎所有人都对房价下跌论付之一笑的狂热中，一夜之间骤然降温，甚至出现大跌行情?

　　暂时的降温，是预示着一个房地产市场的拐点已经来临，又或者只是在为另一轮更疯狂的膨胀积累能量?

　　日本房地产泡沫的破裂导致此后持续10年多的经济停滞，泰国房地产泡沫的破裂导致东南亚金融危机的爆发，香港房地产泡沫的破裂带来的是一场经济衰退，美国房地产泡沫的破裂所引发的房贷次级债风波正愈演愈烈?

　　那么，中国能否让已经膨胀的房地产大泡泡实现软着陆？又或者，我们会继续让它膨胀，直到自然破裂？深圳的今天会是北京等存在房价泡沫的城市的明天吗？