有四类不会贬值的好房子，作为理财族或投资人，不可不知。
地价好比面粉，房价好比面包，政府对地价与房价进行双控，人们自然害怕买房。但是，有四类不会贬值的好房子，作为理财族，不可不知。
第一类是品牌经营的产权式酒店公寓。
有品牌经营的产权式酒店公寓不会贬值。其原因一是这类物业的回报依赖于经营性品牌而不是地段，作为酒店经营的产品，如果嫁接于品牌之上，一般不会因地段变化而跌价。
第二类是订单地产环境下的补充经营内容的小铺式复合型物业。
在一些商务区中心地段，会有大开发商及专业商业地产商进驻，建设大面积的综合市场。这类物业往往宜商宜居，并且作为补充经营门店之用。进可作为商业地铺来经营，退可作为家庭消费场所或休闲场所，并且完成了居住的功能配套，不会因为市场的完全萎缩而贬值。
第三类是具备环境稀缺性并且建成于拆迁区域的高档房子。
请切记这么几点，建成于拆迁区域，保证该类物业短期不会发生变迁；环境稀缺性是其保值的前提，如一线临江，或直接位于生态保护区边缘或临湖临山：档次比较高，属于舒适房型的设计。由于用地稀缺以及环境无价，加上高档需求被政府抑制，故这类物业将成为未来一段时期的“奇货”而“可居”。
第四类是就业中心区的小型公寓。
每个城市的发展都会产生就业中心区，包括经济技术开发区与工业园区，甚至一些号称基地的大规模建成区。这些地段上建设的小户型公寓，具备这么些特点：配备齐全，装修标准一般比较到位，面积一般偏小，总价优势明显。
由于就业中心区的建设是市政发展的重点，政府对就业向来比较重视，自然会加强这类区域的软环境建设；同时一个新生的经济增长点，政府会给出一定的政策条件来吸引企业进驻，并且这些引进型企业往往具备相当强的就业吸引力与就业势能，能保证所投资物业的人气值。
撰文=楚芸工作室 http://blog.sina.com.cn/chuyunworkroom
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