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CPI过高进行的经济调整,必然会导致楼市与股市的互动

编辑:庄蕊  来源:《数字商业时代》 发布时间:2008-4-6

CPI过高进行的经济调整,必然会导致楼市与股市的互动

专家档案
韩强
1948年生人
南开大学哲学系教授博士导师,中央人民广播电台经济顾问
哲学博士学位

CPI只是一个通货膨胀的指标,它不会直接作用于股市和楼市,但间接的影响越来越明显。以证券市场为例,目前的市场其实并不成熟,市盈率过高,而在通货膨胀的前提下,对经济进行调整肯定会影响上市公司,继而影响到企业利润和投资者信心,导致股市低迷。其连锁反应是证券市场资金减少,境外资金抽逃迹象进一步加剧。

CPI过高促使升息加快,而加息的信号就会越明显,从一定程度上抑制了股市资金的流动性,股市资金抽逃迹象就较为明显。流动性减弱,最直接的作用就是股市走势低迷,这样一来,中产阶层在资本市场的损失最大,未获利了结的投资者都有获利回吐的可能性。

相对来说,即使未涉足任何投资的普通百姓,CPI对他们的影响也在日渐加大。对普通百姓的影响较多集中在柴米油盐等食品和日用品方面,但这些群体并没有财产性损失。从收益损失方面来看,投资楼市和股市的损失最大,市场的变动可能导致他们有几万甚至百万千万的损失。

对普通百姓来说,比如猪肉继续上涨,他可以少买一些或者寻找其他替代品,家庭月均支出会增加,但远远不能和资本市场上的投资损失相比。CPI对普通百姓的影响广泛,但从投资收益损失层面比较,无论是对资本市场还是对行业,有股市、楼市投资偏好的人影响最大。

比较而言,CPI对股市的影响要大于对楼市的影响。这是因为目前的楼市不透明,股市相对透明,并且内地A股与香港H股之间的市场表现差异较大,极易形成利益输送,这也是导致股市低迷的另一个因素。换句话说,并不是因为CPI的变化而导致股市的低迷,只不过股市低迷过程中,CPI上涨过快,会延长证券市场的低迷周期,这种间接的作用越来越大。同样的道理,投资者并不会因为CPI过快而损失,只是CPI过快导致他们的资产缩水加剧。

CPI、楼市、股市三者之间,是以CPI为核心的三角关系。CPI过高进行的经济调整,必然会导致楼市与股市的互动,当年的日本就是很好的前车之鉴。

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