营销乏力 地产商软肋凸现

据了解，2008年，对于星河湾地产来说，就是要整合全球资源，打造在中国具有标志性意义的国际高尚社区，使星河湾不仅仅是一个地产商，更是一个高端平台供应商。其中，世界奢侈品协会中国俱乐部于今年6月3日正式落户星河湾。

韦凤君为本刊记者做了一个形象的比喻：“说白了，星河湾就像一艘航空母舰一样，很多舰载飞机要找到这个地方来停靠，那么多来自四面八方的舰载飞机看中的就是这个平台。”

卖房寻找新出路

网络售楼难成主流

各地的楼市还没走出整理态势，过去低效的看房和寻找目标消费者的方式越来越让人难以忍受。在日益加重的压力面前，房地产营销除了在一些传统的领域想办法，也已经开始在一些新领域寻找出路，而今年开始逐渐兴起的“网上售楼处”正是其中之一。

虽然“网上售楼处”并不是一个新的名词，但是今年5月新浪房地产频道推出的网上售楼处，采用全球领先的网络设备及解决方案供应商思科公司WebEx互联网交互平台，集文字、图片、视频、三维等多种展示手段为一体，使之成为售楼的第二通道。接着，业内又陆续有网站也宣称推出类似的产品。

新浪房产事业部总经理罗军认为，在房子不太好卖的特殊时间点上推出“网上售楼处”比较幸运，因为“我们的开发商很容易接受”。

“现在逐渐兴起的网络售楼处，是一个新的尝试，也是一个新的发展方向。因为网络有它的便利性，对外地、特别是国外的人而言是比较方便的。”韦凤君认为，“但是目前它还无法成为主流，而只是一个辅助手段。”