京城二手房成交量锐减 十月将现价格“跳水”

泡沫仍然存在  十月将现价格“跳水”

房价是否已经见底？这是购房者普遍关心的问题。有的消费者认为目前房价仍在高位运行，即使有所下降，自己仍然买不起，因此打算继续持币待购，而有的则担心政府救市，房价有所反弹。

对于下半年二手房的价格走势，行业内部也存在较大分歧。“链家地产”市场研发中心认为，9月份以后的北京二手房成交量将逐月走高，隐藏的部分刚性需求会显现出来，使得10-12月份二手房成交量达到一个峰值。预计下半年北京二手房的成交量相比上半年的交易量可能会有10%的增长。从成交价格上看，下半年北京二手房价格有望保持平稳走势，奥运会后或小幅反弹，房价继续走低的可能性不大。

有些专家则持相反观点：“目前的房价仍有泡沫，尽管普通商品房房价已经普降，但目前的价位依然普遍性居于高位，大多数城市房价中因下降而回调的“部分”，比2007年一年上涨的“部分”要少，房价可调整的空间依然很大。因此现在就说房价见底为时过早。”

中原地产总经理李文杰也认为，10月才是购买二手房的好时机，投资人或炒房人降价抛售现象有可能会在10月左右井喷，因为10月是能回款的最后销售期限，受资金链压力影响，很多新盘、老盘或将会在10月降价销售，二手房市场也将出现价格“跳水”现象。他建议购房者关注两类房子：一类是由于业主资金紧张，不得已报出“跳水价”的极品房源；另一种是准次新房，即交房尚未超过1年的新房。

综合编辑＝庄蕊